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【關注】納稅人聲音:營改增后,稅負是這樣減的!

發布日期:2016-07-28 16:26:57 【關閉】
摘要:


西安萬科企業有限公司

銷售額增加納稅額減少



全面推開營改增試點改革,房地產成為受益行業。今年,西安萬科企業有限公司,在銷售額上升的情況下,納稅額反倒下降,公司的現金流出減少了,管理效能提升了,企業切切實實體會到了營改增的利好。

“營業額增加了,繳的稅反倒減少了,這是營改增給公司財務帶來的最直觀的變化?!蔽靼踩f科企業有限公司財務總監許克斌說。今年5月,公司的銷售額達6.42億元,相比去年同期增加了1.99億元,而繳納的稅款卻由2215萬元減少到2018萬元,營改增后公司一個月減少的稅款就達197萬元,這種利好的背后是營改增給企業帶來的稅負下降。

許克斌給記者算了筆賬,他說按照營改增政策規定,房地產業應征增值稅業務劃分為老項目和新項目。老項目按照簡易計稅方法繳稅,相比營業稅時5%的稅率,稅負下降。公司老項目全年預計完成銷售78億元,可節約稅款近千萬元。而對新項目,采取3%的稅率預繳稅款,在房屋交付使用后,再按照11%的稅率,以銷項減去進項后的銷售額作為稅基計稅,多退少補稅款?!胺康禺a企業從預售到交付,一般需要2年,這種預繳方式貼近企業實際,大大減少了資金流出,對資金密集型的企業至關重要?!痹S克斌表示。

“相比營業稅,增值稅稅制設計更加科學?!痹S克斌告訴記者,萬科在西安開建了15個項目,大部分是通過與西安的本地房地產開發公司合作,其中,萬科負責開發運營,本地企業負責土地資源。營改增前,這些公司不賺錢也照樣要繳納5%的營業稅。營改增后改變了以往一刀切的老辦法,更能貼合企業的實際,有利于提升企業管理水平。


重慶巴南浦發村鎮銀行
首個申報期稅負降四成


重慶巴南浦發村鎮銀行是重慶市第六家,也是上海浦發銀行在全國的第六家村鎮銀行。該行立足巴南、服務“三農”,自2010年成立以來累計發放涉農貸款37.15億元,為巴南區的農村工作、農業生產和農戶增收作出了較大的貢獻。

2016年4月,該企業第一次參加營改增稅企座談會時表示,該行是一家村鎮銀行,主要收入是貸款利息收入,能夠取得的進項抵扣非常少,營改增后一般納稅人稅率提高到6%,企業稅負肯定會上升,希望國家能出臺相應的措施。

全面推開營改增試點金融業有關政策出臺后,稅務機關安排了2場金融企業營改增專題政策培訓,讓企業徹底搞清楚了村鎮銀行可以適用簡易辦法計稅這一政策。

7月初,該行第一次申報所屬期2016年5月~6月的增值稅,實現營業收入共1210.84萬元,其中一般貸款利息收入1203.93萬元,農戶小額貸款利息收入6.91萬元。根據金融業營改增政策規定,村鎮銀行提供的金融服務收入可以選擇適用簡易辦法計稅,因此該企業應納增值稅36.12萬元。若按營業稅政策計算,則應納稅額為62萬元。營改增讓該行直接減稅25.88萬元,降幅高達41.75%。

“首個申報期稅負就降了這么多,稅收成本下降明顯,在目前經濟形勢下滑的情況下,為我行持續穩健經營提供了保障。堅定了我行立足基層、服務三農的信心和決心!”重慶巴南浦發村鎮銀行財務部經理谷穎高興地說。據測算,該行2016年因營改增減稅可達75萬元,降幅達42%。



摘自中國稅務報


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